Q&A

よくある質問

手続き前の不安を解消するための回答集

不動産の取引を始める前には、査定の手順や必要な費用、引き渡しの時期など、確認しておきたい事項が多く存在するため、手続きに関する疑問や、買取と仲介の違いなど、これまでにお客様から多く寄せられたご質問とその回答をわかりやすくまとめました。相談前の不安を少しでも和らげ、スムーズな進行に向けた参考としてご活用いただけるよう、丁寧な情報提供に努めております。

Q 印西市・鎌ケ谷市エリアの不動産売却相場や売り時について教えてもらえますか？
A

はい、無料でお伝えできます。印西市は近年の開発に伴い地価上昇傾向が続いていますが、エリアや築年数によって動向が異なります。　

当社は地域密着で創業約50年の実績があり、直近の周辺取引事例や最新相場をもとに、最適な売り時をご提案いたします。

Q 机上査定（簡易査定）と訪問査定の違いは何ですか？査定は本当に無料ですか？
A

どちらも完全に無料です。机上査定は物件情報や周辺相場データをもとに概算価格をスピーディーにお出しする方法で、訪問査定は実際に現地を確認して日当たり・建物の状態・土地形状まで加味した正確な査定額を算出します。

Q 印西市にある実家が築30年以上と古いのですが、そのまま売却できますか？
A

十分に売却可能です。築古物件の場合、そのまま「中古戸建て」として売却する方法や、現況のまま「古家付き土地」として売却する方法、解体して更地で売り出す方法など複数の選択肢があります。

物件の状態に合わせた最適な売却プランをご提案いたします。

Q 「仲介売却」と「直接買取」の違いは何ですか？
A

「仲介売却」は購入希望者を広く探し、相場に近い価格で高く売却を目指す方法です。

「直接買取」は当社が買い手となるため、販売活動が不要で最短数日〜数週間で即現金化できます。さらに買取の場合は仲介手数料も一切かかりません。

Q 急な事情で、できるだけ早く現金化したいのですが可能ですか？
A

当社の直接買取であれば、早期の現金化が可能です。チラシ広告やWeb掲載などの販売期間を挟まないため、お引越しや資金が必要なタイミングに合わせて最短で契約・代金決済を進められます。

Q 住み替え（買い替え）を検討中ですが、売却と購入のどちらを先に行うべきですか？
A

お客様のローン残高や自己資金の状況によって異なります。「売り先行」は資金計画が立てやすく、「買い先行」は理想の住み替え先をじっくり探せるメリットがあります。

当社では資金シミュレーションを行った上で、失敗のない住み替え手順をご案内します。

Q 遠方に住んでいるのですが、現地に行かずに売却を進めることはできますか？
A

可能です。査定や打合せは電話・メール・郵送・オンライン等で完結できます。現地立ち会い不要で確認・査定を進められますので、遠方にお住まいの方もご安心ください。